Vous êtes propriétaire d’un bien mais n’avez pas le temps ni l’énergie de vous en occuper… 

Votre situation géographique ne vous permet pas de le gérer au quotidien…

Optimiser vos revenus tout en vous déchargeant de toutes les démarches longues et fastidieuses pour trouver un locataire en confiant à Finlead Properties la mise en location de votre bien.

MISE EN LOCATION

Estimation du loyer au plus juste grâce à la visite de votre bien et ajustement en fonction des grilles de référence des loyers, des prix du marché, …

État sur l’ensemble des contrôles obligatoires pour la location, selon les dernières réglementations en vigueur et, si vous le souhaitez, organisation des éventuels contrôles manquants.

Recherche du locataire :

-Prise de photos et rédaction de l’annonce pour mettre en valeur votre bien,

-Mise en avant de votre bien sur les principaux sites internet spécialisés,

-Actions de communication locale : distribution de flyer dans le quartier, mise en avant en vitrine d’agence, pose d’un panneau « A louer »,  …

-Sollicitation de notre fichier de candidats locataires,

-Gestion des appels candidats locataires, réalisation des visites et des comptes-rendus de visites pour vous tenir informé en permanence,

-Constitution du dossier de location,

-Étude de la solvabilité du locataire (revenus, garants …),

L’entrée du locataire :

-Rédaction et signature du bail aux conditions convenues,

-Réalisation de l’état des lieux d’entrée par un expert indépendant certifié,

-Traitement de la garantie locative,

LISTE DES COPROPRIETES

LE BRABANT WALLON

Louvain-la-Neuve: Appartement 3 chambres

Louvain-la-Neuve: Studio

BRUXELLES

Anderlecht: Immeuble de rapport 3 appartements 2 chambres et rez-de-chaussée commercial

ON S’OCCUPE DE VOTRE BIEN !

GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIÈRE

Gestion administrative de votre bien :

-Rédaction, renouvellement puis résiliation du bail,

-Vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires pour le locataire,

-Rédaction des avenants,

-Réajustement des loyers si nécessaire, en fonction de l’évolution de l’indice de santé, et des facteurs économiques pour se conformer au marché.

En option de la gestion administrative de votre bien :

-Réalisation de l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie des locataires par des experts indépendants certifiés,

-Gestion des sorties des locataires : conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie, …

-Représentation de votre voix aux assemblées générales des copropriétaires,

-En cas de litige concernant le bien, présence et représentation de votre voix devant les administrations et organisations publiques ou privées,

-En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et information du locataire du versement de l’indemnité d’assurance.

Gestion comptable et contentieux :

-Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d’occupation, assurances, provisions, subventions, avances sur travaux…

-Règlement des charges de copropriétés, sommes dues au titre des impositions ;

En option de la gestion comptable de votre bien :

-En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois au locataire des commandements, sommations, assignation devant les tribunaux …