GESTION LOCATIVE -

GESTION LOCATIVE

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier mais vous n’avez pas le temps ou la possibilité de vous en occuper au quotidien ?

La gestion locative vous permet de confier toutes les démarches à un professionnel. Finlead Properties s’occupe de la mise en location, de la gestion administrative et du suivi financier afin de vous permettre de louer votre bien en toute sérénité.

Notre objectif : optimiser vos revenus locatifs tout en vous déchargeant des contraintes de gestion.

MISE EN LOCATION DE VOTRE BIEN

Nous prenons en charge toutes les étapes nécessaires pour trouver un locataire fiable et mettre votre bien en location dans les meilleures conditions.

Estimation

Visite de votre bien
Analyse du marché local
Ajustement du loyer selon les grilles de référence et les loyers pratiqués sur le marché

Vérification des obligations légales (contrôles)

Contrôle des documents obligatoires pour la location
Organisation des contrôles manquants si nécessaire

Recherche du locataire :

Prise de photos professionnelles et rédaction de l’annonce,
Publication sur les principaux sites immobiliers,
Actions de communication locale : distribution de flyer dans le quartier, mise en avant en vitrine d’agence, pose d’un panneau « A louer », …
Sollicitation de notre fichier de candidats locataires,
Organisation et gestion des visites
Comptes-rendus réguliers des visites pour vous tenir informé en permanence,
Constitution du dossier de location,
Étude de la solvabilité du locataire (revenus, garants …),

L’entrée du locataire :

Rédaction et signature du bail selon les conditions convenues,
Réalisation de l’état des lieux d’entrée par un expert indépendant certifié,
Gestion de la garantie locative

GESTION ADMINISTRATIVE DE VOTRE BIEN

Une fois le bien loué, nous assurons la gestion administrative complète.

Rédaction, renouvellement et résiliation du bail
Vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires pour le locataire,
Rédaction des éventuels avenants
Indexation du loyer selon l’indice de santé
Adaptation du loyer si nécessaire selon l’évolution du marché

Services complémentaires

Organisation des états des lieux d’entrée et de sortie des locataires par des experts indépendants certifiés,
Gestion du départ du locataire (préavis, charges, garantie locative)
Représentation de votre voix aux assemblées générales des copropriétaires
Assistance auprès des assurances en cas de sinistre

GESTION FINANCIÈRE ET SUIVI DES PAIEMENTS

Nous assurons le suivi complet des aspects financiers liés à la location.

Traitement et encaissement des loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d’occupation, assurances, provisions, subventions, avances sur travaux…
Paiement des charges de copropriété
Suivi des taxes et impositions liées au bien